اخذ سند مالکیت

اخذ سند مالکیت به صورت رسمی و قانونی توسط مراجع ذی‌صلاح صادر می‌شود. این سند شامل اطلاعاتی مانند نام و نشانی فرد یا اشخاصی که مالک هستند، توضیحات درباره واحد یا زمین، شماره پلاک، شماره سند، مساحت و دسترسی به خدمات عمومی است. سپس این سند به نام صاحبان قانونی ارائه می‌شود.

برای درخواست اخذ سند مالکیت برای املاک فاقد سند براساس قانون تکلیف اراضی و ساختمان های ثبتی فاقد سند، فقط برای املاکی که دسترسی به مالک یا حداقل یکی از وراث مقدور نباشد می توان درخواست سند داد. بنابراین هر زمان ساختمانی احداث می شود که دارای شرایط اخذ سند می باشد می توان برای آن درخواست سند نمود. در ضمن این قانون شامل زمین های غیر کشاورزی و باغات نمی شود و فقط ساختمان های احداثی را شامل می شود. این نکته حائز اهمیت است که ساختمان ها و زمین های کشاورزی و باغات باید دارای سابقه ثبت باشند یعنی برای آنها پلاک ثبتی تعیین شده باشد.

این قانون مهلت و مدت انقضا ندارد لذا هر وقت ساختمانی ساخته می شود و دارای شرایط اخذ سند است می توان برای آن درخواست سند نمود.

اخذ سند مالکیت به چه معناست؟

اخذ سند مالکیت به معنای مشخص شدن مالک یا مالکین خانه، زمین، مغازه یا هر نوع ملک دیگری است. در دست داشتن سند مالکیت از مهمترین مواردی است که هنگام خرید و فروش ملک باید به آن توجه کنید. چه بسا بسیاری از فروشندگان علیرغم آنکه ملک مورد فروش شان دارای سند نمی باشد؛ آن را به عنوان ملکی سند دار به مشتری عرضه می کنند. این امر دارای پیگرد قانونی است. همچنین عده‌ای هنگام خرید ملک در رابطه با اخذ سند مالکیت تعجیل نمی کنند و این موضوع را جدی نمی گیرند. دقت داشته باشید هم فروشندگان و هم خریداران باید در رابطه با اخذ سند مالکیت قوانین مربوطه را رعایت کنند و این موضوع را کاملاً جدی بگیرند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره چگونگی و درخواست اخذ سند مالکیت با شماره 09193608239 تماس بگیرید و یا به سایت مستغلات ایران مراجعه کنید.